На долевое участие в строительстве в банке ОАО «Запсибкомбанк»

Ипотека в рублях

Сумма

Мин. перв. взнос

до 30 лет

до 10 лет

Параметры ипотеки

Вид недвижимости:

Квартира

Документы, подтверждающие доходы заемщика: форма 2-НДФЛ; налоговые декларации о доходах физических лиц; справка по форме банка (принимается только как дополнительный документ), другие документы, подтверждающие источники стабильных и надежных доходов. Для директоров организации и главных бухгалтеров предоставляется справка формы 2 НДФЛ и бланк сведений о предприятии-работодателе (на бланке банка).

Готовность жилья:

Строящееся (первичный рынок)

Право банка в одностороннем порядке изменять ставку по кредиту:

Нет, не имеет права по условиям договора

Схема расчета:

Аннуитетные платежи, равными долями.

Комиссии по кредиту:

Отсутствуют

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:

Можно погашать и целиком, и частями.

Комиссия/штраф за досрочное погашение кредита:

Отсутствует

Прочие ограничения на досрочное погашение:

Отсутствуют

Список документов, необходимых для подтверждения дохода

НДФЛ-2

Обязательно

Справка по форме банка

На выбор, один из документов

Документальное подтверждение дополнительного дохода

Обязательно

Документы, подтверждающие доходы заемщика: форма 2-НДФЛ; налоговые декларации о доходах физических лиц; справка по форме банка (принимается только как дополнительный документ), другие документы, подтверждающие источники стабильных и надежных доходов. Для директоров организации и главных бухгалтеров предоставляется справка формы 2 НДФЛ и бланк сведений о предприятии-работодателе (на бланке банка).

Другие предоставляемые документы

Документы по предоставляемому залогу

Обязательно

Документы, подтверждающие кредитную историю

Желательно или по требованию

Заявление-анкета

Обязательно

Справка из психоневрологического диспансера заемщика (созаемщика)

На выбор, один из документов

Справка из наркологического центра заемщика (созаемщика)

На выбор, один из документов

Копия всех страниц паспорта

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

ИНН

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

Обязательно

Загранпаспорт

Обязательно

Лицам, работающим у индивидуальных предпринимателей без записи в трудовой книжке необходимо предоставить трудовой договор. Копия военного билета для мужчин призывного возраста. Загранпаспорт и страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
• при наличии.

Страхование

Страхование жизни и здоровья

Обязательно

Страхование приобретаемой недвижимости

Обязательно

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (страхование титула)

Обязательно

Схема страхования выбирается заемщиком. Схема 1. Комплексное страхование: До окончания строительства жилья (доли) и оформления его в собственность: страхование жизни и утраты трудоспособности. После оформления права собственности: страхование жизни и утраты трудоспособности; страхование приобретенного имущества (жилья). Схема 2. Выборочное страхование: До окончания строительства жилья (доли) и оформления его в собственность: страхование не требуется. После оформления права собственности: страхование приобретенного имущества (жилья). При выборе заемщиком данной схемы страхования, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 0,7 проц.пункта. Страхование производится ежегодно, на сумму остатка долга по кредиту.

Обеспечение кредита

Поручительство

Обязательно, Поручительство супруга/ги независимо от платежеспособности. Если заемщик достиг возраста 50 лет на момент оформления кредита, то обязательным условием является оформление поручительства супруга(ги) и одного из прочих совершеннолетних наследников, независимо от места их проживания и платежеспособности.

Залог

Обязательный залог приобретаемой недвижимости

До момента окончания строительства оформляется залог прав требования к застройщику (залог регистрируется в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам). До оформления права собственности на готовое жилье
• залог приобретаемой квартиры (доли). После оформления права собственности
• залог оконченного строительством жилья (ипотека).

Требования к заемщику

Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин

65 лет

Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин

65 лет

Продукт только для пенсионеров

Нет

Общий стаж работы

Непрерывный стаж не менее года.

Стаж работы на последнем месте работы

Не менее 6 месяцев.

Домашний телефон

Не требуется

Мобильный телефон

Не требуется

Рабочий телефон

Не требуется

Другие ограничения:

Срок кредитования не ограничивается сроком достижения заемщиком пенсионного возраста на момент окончания исполнения обязательств, при условии страхования жизни и утраты трудоспособности заемщика, достигшего пенсионного возраста. Постоянное место работы и регистрация на территории города, района и близлежащих территорий по месту расположения банка (его филиалов).

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки

До недели. Не более 4 рабочих дней.

Срок действия решения

3 месяца.

Способы оплаты

Доступные способы оплаты кредита

• Банкоматы.
• Кассы банка.

Дополнительная информация

Размер кредита: до 80% процентов от стоимости приобретаемого имущества. Сумма определяется исходя из доходов заемщика, возможно на основании совокупного дохода всех работающих членов семьи/третьих лиц. Запсибкомбанк бесплатно проведет юридическую экспертизу договоров по формам и условиям, согласованным с государственными органами, производящими регистрацию сделок, и с застройщиками, у которых заключены соглашения с банком. До окончания строительства действуют повышенные процентные ставки. Возможно получить кредит с небезупречной кредитной историей, при этом базовая процентная ставка за срочное пользование кредитом увеличится на 0,5 процентных пункта. Специальные условия для участников программы «Молодая семья» – ставки по ипотечным кредитам ниже на 0,5 процентных пункта.

Отсрочка платежей

Возможна отсрочка начала графика выплаты основного долга на срок до 12 месяцев.

Информация о штрафах/штрафные санкции

Если платеж просрочен: процентная ставка за просроченный кредит увеличивается в два раза от размера ставки за срочное пользование кредитом. За просроченный платеж по процентам начисляется пеня из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Режим/варианты выдачи кредита

Единовременно

Способы выдачи кредита

• На счет заемщика
• Наличными в ячейку

Сайт банка ОАО «Запсибкомбанк»